Real Estate

Miércoles, 07 de septiembre de 2016 | 12:01 am

Uruguay: se reactiva el sector inmobiliario en el segmento de oficinas premium

En 2017 se sumarán unos 9.000 metros cuadrados en Montevideo, según el Informe del mercado de oficinas de Montevideo realizado por CBC Workplace Uruguay, el capítulo local de Coldwell Banker Commercial.

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(Montevideo, Uruguay)
Real Estate en Montevideo

Real Estate en Montevideo

“Con el proyecto Punta Carretas Tower en 2017 se sumarán 6.195 metros cuadrados de oficinas A+”, señaló Gerardo Viñoles, gerente comercial de CBC Workplace Uruguay. Este tipo de oficinas satisface a un consumidor corporativo más exigente que busca ítems como certificaciones LEED o normativas de incendio NFPA, amplía el informe.

Tras un crecimiento constante en los últimos años, la evolución del stock de metros cuadrados de oficinas clase A y A+ encontró un punto de estabilidad entre 2014 y 2015 en volumen, ya que se mantuvo en unos 211.000 metros cuadrados. La cifra casi duplica el área registrada en 2010, unos 109.000 metros cuadrados. Este año se retomó el crecimiento, aunque leve, al alcanzarse los 226.000 metros cuadrados.

Así, en un mercado que sumó poca oferta, la demanda comenzó a ocupar los espacios disponibles. Solo en 2015 el mercado absorbió 7.000 metros cuadrados en oficinas A y A+ que estaban libres, amplía el informe.

Además, según el documento, el primer trimestre de este año mostró un «equilibrio en el mercado» entre oferta, demanda y precios, con propietarios e inquilinos «en general conformes con esta coyuntura». De hecho, la tasa de vacancia promedio en Montevideo está en 16%, cuando en 2015 fue un 21,7%.

En tanto, los alquileres bajaron entre 3% y 5% en 2016 con respecto al año anterior, al pasar de US$ 30 el metro cuadrado en 2015 a US$ 28 este año en edificios de categoría A, y de US$ 21 a US$ 20 en categoría A+.

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