Real Estate

Martes, 28 de junio de 2016 | 12:01 am

Los desarrolladores inmobiliarios con el ojo en zonas estratégicas

En Capital Federal, Puerto Madero; en la provincia de Buenos Aires, Vicente López y Tigre; y en la Ciudad los barrios buscados son Parque Patricios y La Boca.

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(Buenos Aires, Argentina)
Real Estate en Buenos Aires

Real Estate en Buenos Aires

Puerto Madero es la zona más exclusiva de la Capital Federal para la construcción. Pero el lujoso barrio está a punto de llegar a su tope: ya son 2.459.204 metros cuadrados los construídos de los tres millones de metros proyectados que tiene el barrio de capacidad total.

Es por eso que se desprende entonces la duda: ¿dónde ponen ahora entonces los ojos los desarrolladores para los emprendimientos ABC 1 a futuro?

En la mira están: la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, y las localidades del Conurbano norte, Vicente López y Tigre. Estos parecen hoy ser los nuevos sucesores para albergar los edificios más exclusivos.

De acuerdo a los datos recogidos de la Corporación Puerto Madero, hasta principios de 2015 quedaban sólo por construirse 540.796 metros cuadrados, números que a lo largo de 2016 -aún no se revelaron los últimos datos- se vieron disminuidos. En 1992, cuando la zona más top de la Ciudad eran sólo galpones viejos, Puerto Madero apenas contaba con 35.731 metros construidos; el crecimiento fue exponencial, pero hoy está cerca de su fin.

Los especialistas del tema, señalan que el indiscutible reemplazante de Puerto Madero es Vicente López, en la provincia de Buenos Aires. Desde su fisonomía similar con el río como protagonista hasta la ubicación privilegiada, la primera a sólo pasos del centro y Vicente López a metros de las principales arterias que lo comunican con la Capital Federal.

Dentro de lo que es la Capital, los especialistas indican que la zona con mayor potencialidad de crecimiento es la zona norte.

El ojo de muchos especialistas hace tiempo se situó en Villa Crespo y Palermo, dos barrios que se desarrollaron fuertemente en los últimos 10 años. Los principales desarrolladores se jactan de tener un ojo privilegiado, es que en un terreno pueden ver un negocio y grandes oportunidades.

Otro de los puntos a tener en cuenta es el centro de manzana porque la mitad del edificio da hacia adentro, por lo que se busca que las vistas internas también sean agradables, con mucho verde y buena iluminación.

Otra de las zonas codiciadas es el sur de la Capital Federal señalada por todos como un potencial de crecimiento. Lo cierto es que la zona comenzó a revalorizarse desde que el Gobierno desembarcó en Parque Patricios y el subte se extendió hasta allí y estiman que el fenómeno seguirá en ascenso.

La llegada de oficinas y empresas al distrito tecnológico, donde ya suman más de 200 compañías, hacen que los desarrolladores apuesten en un futuro cercano a construir edificios Premium para la población que a diario se acerca allí a trabajar.

También coinciden con estas estimaciones desde Haus Developers que consideran que el sur pronto podrá nutrirse de edificios residenciales. Asimismo , si se activan los créditos hipotecarios para la clase media, este tipo de edificios podría responder a este déficit habitacional. La mayoría apunta a La Boca, Barracas y Parque Patricios.

Sobre el al momento ideal para invertir, todos coinciden en que se espera un repunte en la actividad del sector y por lo tanto es posible que suban los precios durante 2017.

En general, los expertos afirman que es un buen momento para invertir antes de que el mercado despegue por completo.

 

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