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Miércoles, 22 de junio de 2016 | 12:01 am

Inversores extranjeros ubican a Argentina en el top five global del negocio inmobiliario

El real estate local atrae a capitales del exterior, en especial para oficinas y locales comerciales. Buenos Aires compite con Santiago y San Pablo.

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(Buenos Aires, Argentina)

Inversores extranjeros señalan al mercado inmobiliario argentino como uno de los destinos principales a donde invertirán este año en latinoamérica.

Un estudio realizado por la consultora CBRE muestra que el país, junto con Estados Unidos, México, Chile y Brasil recibirá inversiones principalmente en oficinas y espacios comerciales.

Esos segmentos fueron elegidos por el 35% y el 26% de los consultados, respectivamente. Señalan las ventajas potenciales de crecimiento en los valores de capital, tanto como a los flujos estables de ingresos como los principales atractivos.

Según Eduardo Di Buccio, gerente de Investigación de CBRE, las inversiones llegan comorespuesta positiva a la apertura de mercados que Argentina que comenzó este año. Asegura que el arreglo con los holdouts mejoró la confianza en el país, y junto al fin del cepo cambiario -con la posibilidad de que las empresas puedan repatriar utilidades al exterior-, se combinan para recrear un mercado atractivo para las inversiones.

De este sondeo, participaron administradores de fondos y de activos, empresas privadas y públicas, compañía de seguros, capital de riesgo, inversores individuales y fondos soberanos. El 74% maneja este año inversiones hasta u$s 500 millones.

Según sus respuestas, los países elegidos por los inversores poseen un robusto inventario deoficinas Clase A y A+, que se ha constituido en uno de los activos con mayor potencial en la región.

Específicamente en cuanto a ciudades, las más atractivas son San Pablo, Santiago de Chile,Buenos Aires, Ciudad de México y Miami.

La gran mayoría de los participantes del sondeo (71%) se propone invertir solamente enAmérica Latina. Para quienes consideran otras regiones como atractivas, norteamérica fue la más citada, seguida por Europa Occidental.

Actualmente, el metro cuadrado de oficinas en zonas como Catalinas promedia los u$s30 mensuales con unos u$s3 de costo operativo -expensas, seguros, servicios públicos e impuestos-. Los aumentos de tarifas, por ejemplo, elevaron esos costos significativamente. “Si continuará esta tendencia y se elevará hasta los u$s 9, la situación se complicaría”, dijo.

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