Real Estate

Lunes, 03 de noviembre de 2014 | 6:45 pm

En Argentina el costo en dólares de edificar es el más bajo en seis años

Se trata de un incentivo para muchos argentinos que disponen de dólares a cambiarlos por pesos en el circuito informal y edificar su hogar sobre lotes previamente adquiridos.

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(Buenos Aires, Argentina)
Construcción

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El mercado inmobiliario atraviesa una de sus peores crisis en décadas. Propietarios reticentes a vender, y potenciales compradores que postergan sus decisiones por la incertidumbre cambiaria, se conjugan para mostrar un nivel de escrituraciones que ha caído a sus mínimos registros en años.

En este contexto, hay una oportunidad que surge de la dinámica del sector y del mercado, y que cuenta con todas las condiciones para mantener su buen ritmo. Muchos argentinos tienen o desean adquirir un terreno en cuotas pesificadas y también cuentan con unos ahorros en dólares para luego edificar.

La oportunidad surge a raíz de la caída de los costos para construir. Éstos alcanzan los niveles más bajos de los últimos seis años. La cifra promedio que hoy día manejan en el mercado ronda los $9.200 por metro cuadrado. Es decir, casi u$s1.100 a valor oficial, o bien u$s620 a la cotización marginal.

Esto incentiva a muchos que tienen billetes verdes guardados para lanzarse a armar su propia casa, canjeándolos en el mercado informal a una cotización cercana a los $15.

Reporte Inmobiliario indica que hace tres años el desembolso era de unos u$s1.150 promedio por metro cuadrado y remarcaron que esta cifra ha venido cayendo sistemáticamente hasta los u$s620 de hoy día.

Ejecutivos del sector coinciden en señalar que tal abaratamiento es visto como una gran oportunidad por quienes cuentan con billetes verdes y tienen pensado construir ahora para revender después.

 

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